به نقل از «تین نیوز»

◄ قوانین پارکینگ ساختمان؛ مجازات حبس برای استفاده از پارکینگ دیگران

تاریخ انتشار: ۷ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۸۸۳۱۲

تین نیوز

 آیا پارک کردن بدون اجازه مالک در پارکینگ وی خلاف قانون است؟

به گزارش تین نیوز، در حالت کلی پارک بدون اجازه در پارکینگ همسایه نوعی از خلاف به شمار رفته و اگر مالک شکایت کند می تواند بر اساس نظر دادگاه مبلغ معینی را به عنوان اجاره دریافت کند و اگر شخصی که در پارکینگ دیگری پارک کرده است، با درخواست مالک حاضر به ترک آن نشود تصرف عدوانی صورت گرفته و مجازات داشته که از جریمه نقدی تا حبس و رفع تصرف و مطالبه خسارات وارده به مالک متغیر است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

تصور کنید واحد شما برای مدتی در یک آپارتمان خالی است و همسایه از پارکینگ شما استفاده می کند. اگر این استفاده بدون اجازه از مالک باشد پس از اینکه مالک در خانه خود سکونت کند می تواند به ازای مدت زمانی که از پارکینگش استفاده شده است اجاره درخواست کند! اما درحالی که خود مالک به مدیر ساختمان و یا شخص استفاده کننده چنین اجازه ای را داده باشد در این صورت حق درخواست اجاره ندارد.

پارکینگ چگونه بین واحدها تقسیم می شود؟

پارکینگ ها به دو صورت تقسیم می شوند؛

 1 -  پارکینگ اختصاصی است؛ یعنی موقعیت، مساحت و محل دقیق آن در صورت مجلس تفکیکی مشخص می شود و در سند رسمی نیز قید می شود که مثلا فلان پارکینگ در فلان قسمت متعلق به این مالک است.

2 - پارکینگ مشاعی است؛ برای هر یک از واحدها به صورت مشاع تعلق می گیرد. این بدان معنی است که در صورت مجلس تفکیکی برای برخی از واحدها پارکینگ ه ا را به صورت مشاع ثبت می کنند، بنابراین واحدهای ذکرشده می توانند به صورت مشاع از پارکینگ استفاده کنند.

به همین دلیل است که برخی از واحدهای آپارتمانی دارای پارکینگ نیستند و برخی دیگر پارکینگ دارند.

درخواست الزام به انجام تعهد در مبحث پارکینگ واحدهای مسکونی

ممکن است برای شما نیز پیش آید که خانه ای را خریداری م ی کنید که در مبایعه نامه پارکینگ نیز قیدشده است، اما در زمان تحویل فروشنده از این کار خودداری کرده و خانه را بدون پارکینگ به شما تحویل می دهد؛ در این مورد قانون طرف خریدار را گرفته و خریدار می تواند علیه فروشنده اقامه دعوی کرده و حقش را بگیرد.

به این شکل که باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست الزام به انجام تعهد کند. بر طبق چنین درخواستی دادگاه فروشنده را ملزم می کند به ارائه خدماتی که در سند قیدشده است.

اگر فروشنده فضایی برای پارکینگ در نظر نگرفته باشد باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ پرداختی نیز در هر منطقه با دیگری متفاوت است و بسته به ارزش منطقه ای آپارتمان محاسبه می شود.

در صورتیکه شخص دو خودرو داشته باشد شرایط چگونه است؟ اگر در مجتمعی که هریک از مالکان باید یک خودرو داشته باشد و حق استفاده از یک پارکینگ را دارد، مالکی بیش از یک خودرو داشته و آن ها را در محل پارکینگ دیگران یا در قسمت های مشاع پارک و برای دیگران مزاحمت ایجاد کند، چه راهکار قانونی وجود دارد؟

ابتدا با ارسال اظهارنامه ای از همسایه خود بخواهید که به مالکیت شما احترام بگذارد.

در صورت بی توجهی وی، اگر همسایه از پارکینگ اختصاصی شما استفاده می کند،می توانید علیه او در دادگاه حقوقی محل مجتمع دعوای رفع مزاحمت از حق طرح یا به دادسرای محل شکایت کنید.

در صورتی که همسایه بدون جلب موافقت هیئت مدیره از قسمت های مشاع ساختمان استفاده می کند، اقامه دعوا یا طرح شکایت برعهده مدیر ساختمان است.

همسایه حق دارد هرگونه که تمایل داشته باشد، از پارکینگ خود استفاده کند، اما نباید مانع یا مزاحم استفاده دیگران از پارکینگ خودشان باشد.

در صورت مزاحمت، با درخواست صاحب حق و به حکم دادگاه، رفع مزاحمت خواهد شد.

قانون مجازات کسی را که برای استفاده دیگران در ملکشان ایجاد مزاحمت می کند، از یک ماه تا یک سال حبس تعیین کرده است.

 

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید

منبع: تین نیوز

کلیدواژه: قانون تین حبس قانون خودرو خودرو حبس پارکینگ وسایل نقلیه پارکینگ رایگان

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tinn.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تین نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۸۸۳۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

ورود ترجمه «آن روی دیگران» به کتابفروشی‌ها

به گزارش خبرگزاری مهر، کتاب «آن روی دیگران» نوشته کئوتر ادیمی به تازگی با ترجمه آذر نورانی توسط نشر نیستان منتشر و روانه بازار نشر شده است. این کتاب روایتی از الجزایر معاصر است که بحران‌های اجتماعی و فرهنگی بسیاری را از سر گذرانده است.

کوثر عظیمی (کئوتر ادیمی) نویسنده معاصر الجزایری‌الاصل، در اولین داستانش از زندگی خانواده‌ای صحبت می‌کند که انگار فقط در سختی‌ها و تلخی‌های روزمرگی‌هایشان با هم شریک‌اند. در داستان پیش رو، هر شخصیت فرصت دارد بخشی از دغدغه‌هایش را برای خواننده بازگو و او را با خلوت خود همراه کند. تلاقی رخدادها و چندصدایی روایت‌ها از جذابیت‌های اصلی این رمان است.

در بخشی از این کتاب می‌خوانیم:

«… بابا ما را ول نکرده است. قرار است برگردد. برمی‌گردد. مامان می‌داند. برای همین جلوی پنجره منتظر می‌نشیند و دستش را در موهایم می‌کند. او برمی‌گردد و من دیگر موهای سفید نخواهم داشت. موهای سفید نبود باباست. آن‌ها روزهای بدون بابا هستند. همین‌که برگردد، موهای سفید هم می‌روند.»

این‌کتاب با ۷۲ صفحه و قیمت ۸۵ هزار تومان عرضه شده است.

کد خبر 6090717 فاطمه میرزا جعفری